2010年以来，，，，，，，，为确保房地产市场安稳重康发展，，，，，，，，我市出台了一系列住房调控措施，，，，，，，，对抑造投契、疏导居民合理住房消费阐扬了积极的作用。。。。。。。为进一步推进我市房地产市场持续健全发展，，，，，，，，支持京津冀协同发展和我市经救急剧发展，，，，，，，，满足居民合理住房需要，，，，，，，，现结合我市现实，，，，，，，，市河山房管局等六部门提出如下定见：

     一、支持居民合理住房需要

    （一）本市和非本市户籍居民家庭在全市领域内采办住房（蕴含新建商品住房和二手住房）及办理房地产权属转移登记手续时，，，，，，，，房地产开发企业（或中介机构）、房地产登记机构不再对其家庭占有住房情况进行查问；；；；；；取缔非本市户籍居民家庭在办理购房和房地产权属转移登记手续时需提交缴纳社会保险证明、幼我所得税纳税证明的限度性划定。。。。。。。

    （二）取缔对境表机构、境表幼我和港澳台地域居民、华侨在我市购房的有关限度性划定。。。。。。。
　　二、做好住房金融服务工作
    （三）对切合分类调控政策心灵，，，，，，，，采办第二套（及以上）自有住房的，，，，，，，，依照我市现行住房公积金贷款政策关于采办第二套自有住房的有关划定执行。。。。。。。
    （四）支持居民合理住房贷款需要。。。。。。。对于贷款采办首套通常自住房的家庭，，，，，，，，贷款最低首付款比例为30%，，，，，，，，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，，，，，，，，具体由银行业金融机构凭据风险情况自主确定。。。。。。。对占有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，，，，，，，，为改善居住前提再次申请贷款采办通常商品住房，，，，，，，，银行业金融机构执行首套房贷款政策。。。。。。。对占有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，，，，，，，，又申请贷款采办住房，，，，，，，，银行业金融机构应凭据告贷人偿付能力、信誉情况等成分审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。。。。。。。
    （五）银行业金融机构应缩短放贷审批周期，，，，，，，，合理确定贷款利率，，，，，，，，配足住房贷款额度，，，，，，，，优先满足居民家庭贷款采办首套通常自住房和改善型通常自住房的信贷需要。。。。。。。激励银行业金融机构通过刊行住房抵押贷款支持证券、期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，，，，，，，，专门用于增长首套通常自住房和改善型通常自住房贷款投放。。。。。。。
      三、加大税收政策支持力度
    （六）对幼我采办通常住房（住宅幼区构筑容积率在1.0以上，，，，，，，，单套构筑面积在144平方米及以下），，，，，，，，且该住房属于家庭唯一住房的，，，，，，，，依照成交价值的1.5%征收契税；；；；；；对幼我采办90平方米及以下通常住房（同上），，，，，，，，且该住房属于家庭唯一住房的，，，，，，，，依照成交价值的1%征收契税。。。。。。。自2014年10月30日起执行。。。。。。。
      四、疏导企业合理开发建设
    （七）取缔对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限度性划定，，，，，，，，进一步优化住宅、贸易房屋的配比，，，，，，，，激励开发企业凭据区域城市职能定位和市场需要设计适销对路的产品。。。。。。。对于国有地皮使用权出让合同中已经明确住宅套型比例要求的，，，，，，，，仍执行原合同约定条款。。。。。。。
    （八）增长新建商品房预售资金监管节点中拨付频次，，，，，，，，加快资金周转，，，，，，，，提高开发企业的预售资金使用效能。。。。。。。
      五、规范房地产市场秩序
    （九）进一步加强对商品房销售规划、房源公示、销售行为监管，，，，，，，，强化日常动态放哨，，，，，，，，实时对房地产开发企业和中介机构的违法违规行为进行处罚。。。。。。。
    （十）成立房地产开发企业信誉平台，，，，，，，，疏导开发企业依法诚信经营，，，，，，，，共同守护房地产市场优良秩序，，，，，，，，对开发企业违法违规行为记入信誉档案。。。。。。。
      六、加强房地产市场监测分析
    （十一）进一步加强房地产市场的动态监测、统计和分析，，，，，，，，对买卖量、买卖价值等信息进行实时监测，，，，，，，，亲昵关注房地产市场出现的新情况，，，，，，，，实时钻研采取应对措施。。。。。。。
     七、利用市场资源补充保险性住房需要
    （十二）通过政策拔擢，，，，，，，，采购空置的钟注幼户型商品住房，，，，，，，，作为保险性住房、拆迁安设、棚户区刷新、示范幼城镇安设住房的需要补充。。。。。。。
      八、加强住房用地供给的分类调控
    （十三）对各区域房屋买卖量、地皮供给等情况进行定期综合评价，，，，，，，，确定地皮分类调控的定见，，，，，，，，执行年度住房用地供给打算治理造度，，，，，，，，推进房地产市场健全发展。。。。。。。
      九、深入部门联动服务
     （十四）进一步加强基础配套设施建设，，，，，，，，加快公交路网及公共交通设施建设进度；；；；；；尽快美满公交场站、学堂、餐饮、贸易服务配套设施的工程建设。。。。。。。
    （十五）加大产业导入，，，，，，，，带头产城互动；；；；；；加强沉点地域贸易用房招商引资力度，，，，，，，，通过吸引高端产业、发展楼宇经济，，，，，，，，提高设施利用率。。。。。。。
      十、强化房地产市场舆论疏导
    （十六）加强舆论疏导，，，，，，，，实时颁布有关房屋买卖情况及有关政策信息，，，，，，，，加强信息通明度，，，，，，，，正确分析解读房地产市。。。。。。。，，，，，，，营造优良的市场舆论氛围。。。。。。。